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Simulateur de mensualité de crédit immobilier

Estime une mensualité à taux fixe, les intérêts et le coût total, avec un échéancier indicatif mois par mois.

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Formule : hors assurance, mensualité = capital × taux mensuel ÷ (1 − (1 + taux mensuel)−nombre de mois). Si le taux vaut 0 %, mensualité = capital ÷ nombre de mois. L’assurance mensuelle saisie s’ajoute à chaque échéance ; les frais de départ s’ajoutent au coût total, pas à la mensualité.

Le tableau suppose un taux fixe, des mensualités constantes hors arrondis, aucun remboursement anticipé, report d’échéance ou modulation. Il sépare capital et intérêts ; l’assurance reste constante par hypothèse. Les offres réelles peuvent inclure d’autres frais et modalités : compare aussi le TAEG, les documents contractuels et l’échéancier remis par le prêteur. Service-Public propose également un simulateur d’échéancier et de TAEG.

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